23년 올리모델링 완료 매물입니다. 다주택자라서 사정상 매매합니다. 삼성전자 및 3공단 인접으로, 낮은 초기 투자 비용으로 부담이 적어 초심자도 쉽게 접근하실수있으며 3년간 운영하면서 공실걱정없이 운영한 건물입니다. 향후 기준금리 인하시 노후대비 안정적인 월세 수입으로 임대가능하며, 부동산 통해 계약(취득세 1% 발생, 융자승계가능)하려고 합니다. 관심있으신분 가격 조율 가능하니 많이 연락주세요😊 ▶ 매매가 43,000만원 - 예상가 36,000만원(-7,000만원 인하) - 보증금 12,300만원 - 대출금 12,700만원 - 자부담 11,000만원 - 월수입 271만원 - 실수입 220만원(이자 51만원 공제) (연 3,252만원) / 수익률 23.73% ▶ 다가구주택(일반주거)매매 - 소재지 : 구미시 진평동 - 대지 : 214m2(66평) - 연면적 : 304.1m2(92평) - 사용승인일 : 2003년 10월 6일 - 가구수 : 10세대 (투룸 3세대, 원룸 7세대) - 리모델링 : 2023년(22.12월 공사 완료) * 몰딩, 샷시, 조명, 장판, 씽크대, 화장실, 중문, 방화문교체, CCTV설치, 옥상방수완료 * 풀옵션(에어컨2대, 세탁기, 건조기, 침대, 블라인드 등) 및 보일러 교체 - 총 층수 : 3층 - 총 주차대수 : 4대 - 관리비 : 10만원 ※ 구미주택관리 : 공실안내, 옵션관리, 잔고장처리, 건물청소, 월세미납금수거, 입주 및 퇴실 청소등 건물 전체 관리 ※ 개인 신용도에 따라 융자 금액 변동가능 ※ 매도인에 의한 자료로 시간이 경과함에 따라 금액 변동 가능