건축 즉시 가능! 지목 '대지'인 귀한 주거지 알짜 땅 매매 ​[포항 구룡포 직거래] 기반 시설 걱정 없는 제2종일반주거지역 '대지' 매물입니다. ​포항 남구 구룡포읍 구룡포리 199-114 필지 토지 매매합니다. 일반적인 논, 밭, 임야와 다르게 지목이 이미 '대지'로 되어 있어, 복잡한 형질변경 절차나 추가 비용(농지보전부담금 등) 없이 매수 후 언제든 바로 건축이 가능한 최고 장점을 가진 땅입니다. ​📌 토지 객관적 팩트 정보 (토지대장/토지이용계획 기준) ​소재지: 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 199-114 ​토지 면적: 20평 — 관리하기 가장 좋고 주택 짓기 딱 귀한 사이즈! ​지목: 대 (대지) ​용도지역: 제2종일반주거지역 (건폐율 60% 이하, 용적률 150%~250% 이하 건축 가능) ​도로 여부: 지적도상 도로 및 실제 세로(가) 한 면이 도로와 접해 있어 차량 진입 및 건축 허가 원활 ​매매 가격: 5000만원 ​✨ 이 땅의 놓칠 수 없는 "3가지 프리미엄" ​1. 추가 비용 제로! 즉시 건축 가능한 '대지'의 메리트 지목이 '전·답'인 땅들은 집을 지으려면 수백만 원에서 수천만 원의 전용 부담금을 내야 하지만, 본 매물은 이미 '대지'이기 때문에 그만큼의 비용과 시간을 완전히 아끼고 시작합니다. ​ 2. 구룡포 동부초 인근, 안정적인 인프라를 갖춘 주거지역 구룡포 동부초등학교 인근 주거 밀집 지역 내에 위치하여 전기, 수도 등 기반 시설 인입이 매우 수월합니다. 구룡포 해수욕장, 구룡포항 인프라를 차량으로 수 분 내에 모두 이용할 수 있는 편리한 입지입니다. ​3. 세컨하우스 / 텃밭 겸용 주택 / 장기 투자용 최적 55평이라는 귀한 평수로, 마당이 있는 예쁜 단독주택이나 주말마다 내려와 쉬다 갈 수 있는 세컨하우스를 짓기에 더없이 좋은 크기입니다. 최근 구룡포 일대 토지 가치가 꾸준히 상승하고 있어 보유 가치도 확실합니다. ​💬 매입 및 현장 방문 안내 ​당근마켓 직거래를 통해 중개 수수료 없이 깔끔하게 거래하고자 합니다. 현장 주소가 공개되어 있으니 언제든 편하게 둘러보실 수 있습니다. ​정확한 서류 확인이나 매매가 조율 등 구체적인 문의는 **[채팅 보내기]**로 연락 주시면 빠르게 답변해 드리겠습니다! 😊