- 풀옵션 신축 복층 원룸 매매합니다. 관리 깨끗하게 잘 되어있습니다. - 직거래 및 중개거래 모두 가능합니다. - 호수공원, 마트, 지하철역 가까워 세입자 맞추기 수월합니다. - 현 월세시세는 보증금 1,000만원 월세 63만원 입니다. - 월세 수익률은 6.6% 입니다 *(63×12)÷11,500 - 정발산 부근 유일한 신축(준공 : 본건 20년, 인접지 04년) 원룸이며 공실률 없습니다.(월세 매물 거의 없음) 신축으로 공실 위험없고 수익률이 높습니다. - 현재 일반임대(주택임대X) 사업자로 세입자 거주 중 입니다. - 일반임대사업자 물건으로 현재 세입자는 사업자등록 된 상태입니다. 세입자 분은 사무실용이 아닌 거주용으로 임차 중 입니다. - 해당 매물은 일반 임대사업자용이므로 주택수로 산정되지 않습니다. - 세입자 만기일 '27.03.28 입니다.(1년 계약) - 부가세 별도이며 일반임대사업자로 양수양도시 부가세 환급됩니다. (건물분 10%, 약 600만원)