⭐️전.월세 문의는 주지마세요 ⭐️ ⭐️사정상 매매만 진행합니다 ⭐️ 매매가 1억 7,000만 원｜계원예대 도보 5분｜복층 오피스텔 계원예대 도보 약 5분 거리의 오피스텔입니다. 최근까지 보증금 3,000만 원 / 월세 75만 원에 임대했으며, 보유기간 동안 공실 없이 운영했습니다. 📍 투자 매력 최근 임대조건 기준 보증금 제외 실투자금 약 1억 4,000만 원, 연 월세 900만 원으로 **단순 임대수익률 약 6.4%**입니다. ※ 대출활용시 수익률 증가 📍 복층 공간 2개 일반 복층 오피스텔보다 공간 활용도가 좋습니다. 2인 거주, 침실·작업공간 분리, 계원예대 학생의 주거+작업실 용도로도 적합합니다. 📍 층고 3m 이상 높은 층고로 개방감이 좋고 실제로 보면 공간이 넓게 느껴집니다. 📍 임대수요 풍부 계원예대 인근에 넓은 원룸이 많지 않아 임차수요가 꾸준한 편이며, 과거 전세 1억 5,000만 원 문의도 있었습니다. 📍 현재 공실 매도를 위해 현재 공실로 유지 중이라 집 보기가 편하고, 매수 후 실거주 또는 임대 세팅 모두 가능합니다. 📍 생활·교통 의왕국민체육센터 약 250m / 롯데마트 약 200m / 백운호수 차량 5분 / 롯데프리미엄아울렛 의왕점 차량 9분 향후 인덕원~동탄선 안양농수산물도매시장역 개통 시 교통여건 개선도 기대됩니다. ✅ 매매가 1억 7,000만 원 ✅ 최근 임대 3,000 / 75 ✅ 계원예대 도보 5분 + 복층 2개 + 높은 층고 현재 공실이라 편하게 보실 수 있습니다. 관심 있으신 분은 문의 주세요 😊