즉시 입주 가능 / 전입 신고 가능 매매 4700만원 수익률 약 11%    ✔️ 상세설명 삼성전자 도보 출퇴근 가능(10분)하며 바로 밑에 버스정류장도 있어서 차량이 없어도 교통이 편리합니다. 📌714호는 독립되어 있어서 옆에 다른 호수가 없어 다른 호수와 다르게 소음 걱정도 덜합니다 📌도배까지 새로 하여 깨끗합니다! 📌풀옵션입니다 (에어컨, 세탁기, 인덕션, 옷장, 신발장, 싱크대, TV) 📌방충망 교체 완료 에스원스마트빌 714호 (관리소장님께서 항상 상주하셔서 멀리 계신분들도 걱정 안하시고 관리 가능하세요!)  📌 크기는 작지만 높은 수익률 11% • 소액 투자로 부동산 진입 가능   (월세 끼고 매매시 실제 매매 금액 4,400만원) • 월세 300/40 기준 수익률 11% • 현 임차인 500/40 6월 27일 이사 예정 714호, 814호, 1014호 총 3개 호실 보유했었는데 모두 공실없이 500/40으로 임대했었습니다! 📍소액으로 공실 없는 수익형 부동산을 찾으신다면 강력 추천드립니다! ✅공실 걱정 X (풍부한 일자리) ✅높은 수익률 11% ✅주택수 포함되어도 규제 없음 -> 수익형 부동산의 좋은 조건은 모두 갖추고 있습니다 -> 신혼집 구입을 위해 판매합니다 ✅ 매물의 강점 📍 삼성전자 바로 옆! • 상주/출장 인력, 협력업체 근로자 등 임대 수요 풍부 📈 항상 빠른 임대 회전율 • 소형 단지 특성상 월세 수요 꾸준 •  공실 없이 운영 중 다주택자? 걱정 없습니다 ✅ 현재 화성시는 조정대상지역·투기과열지구 모두 아님 • 취득세 중과 없음 • 양도소득세 중과 대상 아님 • 종합부동산세 부담 없음 • 대출 규제 미적용 📌 다주택자 관련 규제는 서울 등 특정 지역만 해당됩니다. 현재 이 지역은 비규제 지역으로 자유로운 투자 환경이 보장됩니다. (당근메신저는 연락이 늦을 수도 있으니 문자로 연락주세요 ***-****-**** )