💎써밋 분양가 1/3💎 서면 더샵 센트럴스타 36평 (남향/월130만/수익률5.2%) "신축 아파트 전셋값보다 싼 매매가, 월세는 130만 원 따박따박 나옵니다!" 🏠 방 정보 🔸단지명: 더샵센트럴스타 🔸해당 층: 15층 36평(★남향) 🔸방 개수: 2칸, 세탁실 🔸욕실 개수: 2개 및 넓은 거실 1개 ✅ 압도적 가성비 & 수익률 비교 불가: 길 건너 '서면 써밋' 30평대 분양가 10~12억! 본 매물은 3억 3천으로 1/3 가격입니다. 수익률 대박: 보증금 3,000만 / 월세 130만 원 세팅. 대출 없이도 연 5.2% 수익률 확보! (대출 활용 시 수익률 극대화) 전세 사기 여파로 월세 매물 품귀 현상 심화, 매달 가치가 오르는 '월세 우상향' 확정 매물 직거래 특권: 중개수수료 약 300만 원 절감으로 실질 매수가는 더 낮아집니다. ✅ 매물 포인트 귀한 정남향: 오피스텔에서 가장 선호도 높은 남향으로 공실 걱정 제로. 호텔급 시설: 수영장, 사우나, 피트니스, 스카이라운지를 내 집처럼 이용. 생활 편의: 각 층 분리수거/음식물 배출 가능, 지하 5층까지 넉넉한 주차 공간. 💰 매매가: 3억 3,000만 원 (21층 매물과 비교 후 선택 가능합니다.)