오산 르마레시티 CGV/대로변 이중노출 상가 (무권리/에어컨有) 안녕하세요. 오산 원동 르마레시티 상가 소유주입니다. 유동인구 풍부한 르마레시티 내에서도 내부 동선과 외부 노출이 모두 뛰어난 알짜 상가입니다. ✅ 핵심 경쟁력 1. 안팎으로 확실한 '이중 노출' 효과 • 내부: 3층 CGV 관람객이 에스컬레이터 이동 시 필수로 마주치는 길목이라 자연스러운 홍보가 가능합니다. • 외부: 매장 전면이 도로변 방향으로 트여있어, 외부 차량 및 보행자에게도 간판과 내부가 시원하게 노출됩니다. (뛰어난 가시성) 2. 확실한 고정 수요 (앵커 테넌트) • 건물 내 뽀로로 파크(B1)와 CGV(3층)가 성업 중입니다. • 평일/주말 내내 가족 단위 방문객과 젊은 층 유동 인구가 꾸준히 유입되는 활발한 상권입니다. 3. 탄탄한 배후 상권 • 바로 뒤 2,400세대 대단지(e편한세상)와 이마트, 롯데마트가 인접한 항아리 상권으로 고정 고객 확보에 유리합니다. ✅ 시설 장점 (비용 절감) • 시스템 에어컨 설치 완료: 초기 인테리어 비용을 절감하실 수 있습니다. • 높은 층고와 개방감: 전면 통유리 설계로 매장이 실제보다 넓고 쾌적해 보입니다. ✅ 추천 업종 가시성이 좋고 유동인구가 많은 특성을 살린 업종을 추천합니다. • 디저트/카페: 아이스크림, 테이크아웃 전문점 등 • 판매/소매: 소품샵, 액세서리, 아동복, 폰케이스 등 • 뷰티/서비스: 네일아트, 속눈썹, 미용실 등 1인 샵 📍 임대 조건 • 보증금: 1,000만 원 • 월세: 70만 원 • 권리금: 없음 (즉시 입점 가능) • 위치: 오산시 원동 르마레시티 (오산역 도보 10분) 주인 직거래로 중개 수수료 부담 없이 합리적인 조건에 시작하실 분 연락 바랍니다. 채팅이나 문자로 편하게 문의주세요.