✨ 의정부역 역세권 방 3개 오피스텔 매매｜실거주·투자 추천 ✨ 💰 매매가: 2억 2,500만 원 💰 승계 전세보증금: 1억 5,900만 원 🔥 매매가와 전세보증금 차액: 약 6,600만 원 📅 전세 계약 만기: 2028년 10월 🏠 전용면적 59.74㎡｜방 3개·욕실 2개 🌿 탁 트인 중랑천 조망 🚇 의정부역 역세권 🌳 토지지분 포함 ━━━━━━━━━━━━ 💎 투자 목적 매수자 안내 ✔️ 기존 임차인 전세보증금 승계 가능 ✔️ 매매가 대비 전세가율 약 70% ✔️ 별도 임차인 모집 없이 전세 승계 가능 ✔️ GTX-C 등 교통 인프라 개선에 따른 미래가치 기대 ※ 6,600만 원은 단순 차액이며 취득세·중개보수 등 제반 비용은 별도입니다. ━━━━━━━━━━━━ 🏡 향후 실거주를 고려하시는 분께 현재 임차인 거주 중으로 즉시 입주는 어렵지만, 2028년 10월 전세 만료 후 실거주를 계획하시는 분께 적합합니다. ✨ 생애최초 청년 매수자는 비아파트 정책금융 지원 대상 여부를 확인해 보시기 바랍니다. 자격 충족 시 LTV 최대 80% 상품 대상이 될 수 있습니다. ※ 대출 가능 여부와 한도는 연령·소득·생애최초 여부·담보평가 및 상품 조건에 따라 달라집니다. ━━━━━━━━━━━━ 🌿 주요 장점 ✔️ 방 3개·욕실 2개 ✔️ 넓은 거실 및 동일 건물 내 넓은 평형 ✔️ 중랑천 조망 ✔️ 시스템에어컨·대형 붙박이장 ✔️ ㄷ자형 주방 ✔️ 토지지분 포함 🚆 입지 및 교통 ✔️ 의정부역 역세권 ✔️ 신세계백화점 등 풍부한 생활 인프라 ✔️ GTX-C , 8호선 연장 등 교통 호재 기대 ✔️ 실거주와 장기투자를 함께 고려하기 좋은 입지 🔥 전세 승계 투자부터 향후 실거주까지 2억 원대 의정부역 역세권에서 방 3개 구조의 넓은 오피스텔을 찾으시는 분께 추천드립니다. 📩 자세한 사항은 편하게 문의해 주시기 바랍니다.